アルファコート琴似

  • 北海道札幌市西区二十四軒四条三丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 10階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,780万円
34.0万円/㎡
相場
3,100万円
37.9万円/㎡
1,520
2,574
3,627
4,680
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,627万円
31.5万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アルファコート琴似
2,780万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 81.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,780万円34.0万円3階 81.83㎡ 3LDK南東
2024/12/242,998万円36.6万円10階 81.83㎡ 2LDK北東
2024/12/033,198万円39.1万円10階 81.83㎡ 2LDK北東
2024/11/243,398万円41.5万円10階 81.83㎡ 2LDK北東
2024/03/252,380万円29.1万円10階 81.83㎡ 3LDK北東
2024/02/282,390万円29.2万円10階 81.83㎡ 3LDK北東
2023/11/262,490万円30.4万円10階 81.83㎡ 3LDK北東
2023/08/252,580万円31.5万円10階 81.83㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
アルファコート琴似
札幌市西区二十四軒四条三丁目
琴似駅6分 2,780万円34.0万円81.83㎡3LDK3階 / 10階建 南東1991年46戸RC
2025/07/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,890万円26.2万円72.06㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2024/12/28発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 2,280万円31.4万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/12/28ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,300万円25.9万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2024/04/16サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,980万円26.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2025/01/19発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC
2026/01/13クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 2,560万円28.5万円89.68㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2026/02/27ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2026/02/27ライオンズマンション発寒中央
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 2,090万円29.4万円71.08㎡3LDK3階 / 8階建 南東1991年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市西区では37.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は札幌市西区の平均と比較して100%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市西区
17.0万円/㎡
前年比-37.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファコート琴似
所在地北海道札幌市西区二十四軒四条三丁目
交通函館本線琴似駅徒歩6分
築年月1991年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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